根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件要求及本公司農(nóng)田實(shí)際情況，經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報(bào)請集團(tuán)公司同意，現(xiàn)對下述農(nóng)田公開對外競租進(jìn)行二次公告。

一、競租農(nóng)田位置、號段劃分、競租底價(jià)

注：報(bào)名人參加競租，需充分認(rèn)可上述農(nóng)田租賃面積（上述面積為第三方測繪面積）。

二、農(nóng)田用途

用于水稻種植，未經(jīng)灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃農(nóng)田的使用用途。

三、租賃期限

農(nóng)田租賃期限分1年、3年。其中：

1.二灣三區(qū)6--26號、二灣四區(qū)5--18號農(nóng)田租賃期限為1年；

2.其它區(qū)域農(nóng)田租賃期限為3年。

四、公告期限 

2023年 3月1日起至 2023年 3月 14日16時(shí)止。

五、報(bào)名資格條件

1.報(bào)名人應(yīng)為企業(yè)法人、依法登記的組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司、西旺公司在崗職工除外）。

2.有下列行為的不得報(bào)名參加農(nóng)田競租：

(1)不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等企業(yè)法人、非法人組織或自然人；

(2)被人民法院認(rèn)定為失信的企業(yè)法人、非法人組織或自然人；

(3)與灌西投資公司（含日曬制鹽公司、西旺公司）發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人、非法人組織或自然人；

(4)對截至2023年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝的承租主體；

(5)自然人年齡超過70周歲的；

(6)灌西投資公司、日曬制鹽公司和西旺公司按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達(dá)到正式退休年齡的管理人員;

(7)有夫妻關(guān)系以及共同生活子女，只允許一人報(bào)名。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1.報(bào)名時(shí)間：2023年3月1 日至2023年 3月14日16時(shí)止；

2.報(bào)名地點(diǎn)：明威公司（灌西鹽場綜合服務(wù)中心院內(nèi)，原灌西中學(xué)辦公樓三樓）；

3.報(bào)名聯(lián)系人:  金浩   聯(lián)系電話：15351812443

4.報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名

報(bào)名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)及非法人組織攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件）進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名。

對通過灌西投資公司農(nóng)田租賃領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)名資格審查的人員，公司將于2023年 3月15 日16：00時(shí)前以電話、信息等方式進(jìn)行告知。

七、競租保證金繳納及退還

1.每名競租方需繳納1萬元的農(nóng)田競租保證金，在2023年 3月16日16：00時(shí)前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號必須是報(bào)名方賬號。

收款單位：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司；

開 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號：3207233101201000017792

2.競租方獲得農(nóng)田承租權(quán)的，其繳納的農(nóng)田競租保證金直接轉(zhuǎn)為農(nóng)田租金，競租方獲得承租權(quán)后放棄承租農(nóng)田，其農(nóng)田競租保證金不予退還。

3.未獲得農(nóng)田租賃權(quán)的競租方，其繳納的農(nóng)田競租保證金在辦理相關(guān)退款手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

八、競租時(shí)間及地點(diǎn)

1.競租時(shí)間：2023年3月17 日上午9時(shí)(如遇特殊情況，競租時(shí)間另行通知)。

2.競租地點(diǎn)：明威公司三樓會議室。

九、競租流程

1.對競租方填報(bào)號段進(jìn)行現(xiàn)場拆封，統(tǒng)計(jì)各號段競租方報(bào)價(jià)人數(shù)。

2.統(tǒng)計(jì)人數(shù)后，進(jìn)行現(xiàn)場競租，競租按號段排序依次進(jìn)行，出租方對競租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報(bào)價(jià)，以報(bào)價(jià)最高者獲得農(nóng)田承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類推，直至確定農(nóng)田承租方。

3.競租方報(bào)價(jià)低于農(nóng)田租金底價(jià)的，視為無效報(bào)價(jià)，競租保證金不予退還。

4.獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方若當(dāng)場放棄承租權(quán)，該農(nóng)田租賃號段可轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄農(nóng)田承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。

5.單個(gè)農(nóng)田租賃號段只有一個(gè)競租方的，以農(nóng)田底價(jià)上浮5%與本人報(bào)價(jià)相比，按最高價(jià)作為農(nóng)田租賃價(jià)格，取得承租權(quán)。

6.單個(gè)農(nóng)田號段競租結(jié)束后，第一順序方現(xiàn)場簽訂承租權(quán)確認(rèn)表。

7.競租結(jié)果公示3日后無異議，出租方向獲得農(nóng)田承租權(quán)的承租方發(fā)出《農(nóng)田租賃通知單》；

8.農(nóng)田租賃號段未能確定承租方的，由我公司另行對外公開租賃。

十、農(nóng)田租賃價(jià)格

第一年農(nóng)田租賃價(jià)格按獲得農(nóng)田承租權(quán)競租方確認(rèn)的最終價(jià)格執(zhí)行，第二年租賃價(jià)格在上年租賃價(jià)格基礎(chǔ)上上漲10元/畝，第三年租賃價(jià)格在上年租賃價(jià)格基礎(chǔ)上上漲10元/畝。

十一、合同簽訂、農(nóng)田租金及履約保證金繳納

1.合同簽訂：承租方在收到《農(nóng)田租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用后簽訂農(nóng)田租賃合同，逾期視同承租方放棄租賃權(quán)，農(nóng)田競租保證金不予退還。灌西投資公司對農(nóng)田另行對外公開租賃。

2.農(nóng)田租金及履約保證金繳納：

（1）第一年度：承租方繳納的農(nóng)田競租保證金沖抵農(nóng)田租金后，余下的農(nóng)田租金及履約保證金在簽訂合同前繳清。農(nóng)田履約保證金為農(nóng)田第一年度租金的15%，農(nóng)田履約保證金在租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)無息退還；

（2）第二年度：在2023年12月31日前繳清；

（3）第三年度：在2024年12月31日前繳清。

十二、特別約定

1.若承租方拒絕與灌西投資公司簽訂農(nóng)田租賃合同的，視為承租方主動(dòng)放棄租賃權(quán)，將收回農(nóng)田并沒收競租保證金，農(nóng)田重新公開租賃；

2.稻谷生產(chǎn)者補(bǔ)貼歸農(nóng)田承租方享有，其它農(nóng)業(yè)政策補(bǔ)貼（耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼）歸出租方享有。若國家因特定情況對種植者（農(nóng)田承租方）臨時(shí)發(fā)放相關(guān)針對性補(bǔ)貼（例：2022年農(nóng)資補(bǔ)貼），該補(bǔ)貼歸種植者所有。

十三、競租會場相關(guān)規(guī)定

 1.參加農(nóng)田競租人員須按照本公司要求，憑農(nóng)田競租保證金收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入農(nóng)田租賃會場，謝絕非工作人員和未參加農(nóng)田競租人員入場。

2.參加農(nóng)田競租人員擾亂農(nóng)田競租會場或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加農(nóng)田競租資格。

3.競租場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀(jì)律者，不聽從工作人員管理的，取消其參加農(nóng)田競租資格。

十四、風(fēng)險(xiǎn)提示

競租方參加農(nóng)田競租前，需要實(shí)地對所報(bào)農(nóng)田的現(xiàn)有土壤條件、供排水系統(tǒng)、交通條件、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。競租方獲得農(nóng)田租賃權(quán)后，不得以對租賃的農(nóng)田等配套設(shè)施現(xiàn)狀不了解等理由放棄農(nóng)田承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒收其農(nóng)田競租保證金。

本方案自公布之日起施行，其解釋權(quán)屬灌西投資公司。

連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司

                     2023年3月1日